已开始还房贷，想要换户型可以申请吗？

已开始还房贷，换户型需与开发商及银行协商。分析：一旦开始偿还房贷，房屋买卖合同及贷款合同均已生效。此时想更换户型，实质上是对原合同的变更，需与开发商达成一致，并需银行同意调整贷款相关事宜。这涉及复杂的合同变更流程，可能面临违约金、重新评估房屋价值等问题。提醒：若开发商或银行拒绝协商，或需承担高额费用，表明问题比较严重，应及时咨询专业律师寻求解决方案。
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具体操作：1.**协商解除合同**：与开发商沟通，明确违约责任，如违约金、已付贷款利息等，双方达成一致后签署解除协议，办理退房手续，再重新选购其他户型。2.**合同变更**：若开发商同意，双方需签署补充协议，明确户型变更后的价格、面积、贷款调整等信息，并需银行同意调整贷款合同，确保贷款额度、利率等与原合同一致或符合新户型价值。3.**法律途径**：若协商不成，可收集证据，如购房合同、沟通记录等，委托律师提起诉讼或仲裁，请求法院或仲裁机构判决或裁决解除合同、赔偿损失或强制开发商履行合同变更。此方式需谨慎考虑，因涉及法律程序，成本及时间均较长。
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处理方式：从法律角度看，换户型通常有以下几种处理方式：1.与开发商协商解除合同，承担相应违约责任后重新选购其他户型。2.若开发商同意，可协商调整合同内容，包括户型、价格及贷款信息等。3.寻求法律途径，通过诉讼或仲裁解决争议，但此方式成本较高且结果不确定。选择建议：优先考虑与开发商协商，明确双方权利义务，评估违约责任及成本。若协商无果，再考虑法律途径，同时咨询律师评估诉讼风险及胜算。